2019下半年银川房价预测:多半和GDP以及人口一样缓慢上涨

房产 每日财经网

现在已经是6月份了,这也就意味着2019上半年即将结束,下半年很快就要来到,那么,上半年银川的房价情况怎么样?下半年银川房价是涨还是跌?银川这一座三线城市房价情况如何呢?下面我们一起来了解一下。

上半年银川房价情况

据安居客房价数据显示,2019年1月,银川新房,二手房的房价均价分别为6293元/m²,5240元/m²;到了6月份,银川新房,二手房的房价均价已经涨至6526 元/m²,5335 元/m²。

从银川上半年的房价情况来看,银川房价明显出现小幅上涨的趋势。

从新房的单月环比情况来看,金凤区和贺兰县的涨幅是最高的,这两个地方环比上月增长 1.72%和1.39%。

从各区当前的新房房价情况来看,兴庆区和金凤区是最高的,两地房价均价情况均比银川整体房价要高,前者涨至6907 元/m²,后者涨至7509 元/m²。

下半年银川房价预测

自去年到今年上半年开始,银川房价走势就一直处于缓慢上升的阶段,从当前的形势来看,下半年银川房价多半还将延续缓慢上涨的趋势,大幅上涨的概率很低。这主要和以下几个因素有关:

1、经济缓慢上涨

经济水平对房价有着较大的影响,经济越高,发展越快的城市,往往房价也是越高。据悉,2019年第一季度,银川市的经济形势依旧处于较为缓慢的状态,虽然GDP同比增长7%,达到全年预期目标,但在增速上,却位居全区五地市末位。

2、人口缓慢增长

一座城市如果能够吸引大量人口流入,那势必会来带来大量刚需,从而助力房价上涨。在全国各城市常住人口增量情况来看,宁夏为6.32万,而银川市常住人口225.06万人,比2017年增加2.52万人。可见,当前银川市的人口增长还是缓慢的。

从银川近年来的GDP和人口一直在缓慢上涨的情况来,银川房价估计也只会随之缓慢上涨。

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