近一个月来，丽江房价均价已破万元大关了，作为四五线城市又是旅游城市的丽江未来房价还会继续涨吗？在此小编聊聊关于2019年丽江房价预测的一些看法，2019年丽江房价走势预测一览如下。
回顾：2018年丽江房价是涨还是跌？
截止2018年12月，据吉屋网数据显示，2018年1月丽江新房均价10540元/平方米，二手房均价6220元/平方米；2018年底，丽江新房均价11374/平方米，二手房均价7754元/平方米。
观察上面丽江房价走势图可知：近一年来丽江房价平平稳稳，没有太大的起落，全年整体来看，丽江新房均价上涨了870元/平方米，丽江二手房均价上涨了1534元/平方米。丽江新房房价均价在一万以上，丽江二手房均价在维持6千左右，其实普通住宅也就五六千一平，过万的是旅游地产。
展望：2019年丽江房价走势预测
1、丽江气候环境，并不恶劣，在全国来看也有一定的气候优势，适合生活，不过要注意丽江的房价除了旅游投资属性以外，几乎没有其他任何属性。如果丽江房价涨主要是当地旅游业的发展，带起周围的经济和当地的房价，房价上涨说明当地经济发展在成长。
2、丽江的房价注定不会上涨太快，主要的因素无非就是经济发展和人口总量的制约。丽江市区目前常住人口130万，去年经济总量338亿元，作为一个多民族聚集的地方，人口大大的限制了其地方经济的发展。
3、丽江高铁即将开通，到时候房价会小涨一波，不过丽江这个旅游城市游客居多，过客就是过客，通个高铁就有许多人选择去丽江定居的可能性几乎为零。
总的来说，丽江的房价本来也不低，后续要涨也只是涨一小波，除了高端别墅群的房价居高不下外，正常的住宅区房价变化不大。
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