環球經濟不明朗更多港人對置業持觀望態度
香港 — (美國商業資訊) — 花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，於2016年6月訪問超過500名香港市民。
香港市民置業意欲與上季相若
調查結果顯示，在2016年第二季有23%受訪者表示現時置業興趣一般，較上季微升4%。另外，分別有13%及64%受訪者表示有興趣置業和不感興趣置業，比例均較上季輕微下降。
| 你對現時置業的興趣有多大？ | |||||||||||||||||||||||
| 受訪者比例 | |||||||||||||||||||||||
| 2015年第一季 | 2015年第二季 | 2015年第三季 | 2015年第四季 | 2016年第一季 | 2016年第二季 | ||||||||||||||||||
| 非常感興趣/頗感興趣 | 14% | 12% | 15% | 14% | 15% | 13% | |||||||||||||||||
| 一般 | 20% | 20% | 17% | 18% | 19% | 23% | |||||||||||||||||
| 非常不感興趣/頗不感興趣 | 66% | 68% | 68% | 68% | 66% | 64% | |||||||||||||||||
基數﹕全部受訪者
認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例 連升三個季度後首次出現回落
最新調查結果顯示，2016年第二季認為樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例，自2015年第二季開始連升三個季度後首次出現回落，並由2016年第一季創歷年新高的72%，下跌至61%。而2016年第二季認為樓價會在未來12個月上升的受訪者比例重上雙位數字，由2016年第一季的9%上升至13%，反映出部份港人認為樓市調整幅度稍為回穩。
| 你對樓價於未來 12個月的走勢有何看法？ | |||||||||||||||||||||||
| 受訪者比例 | |||||||||||||||||||||||
| 2015年第一季 | 2015年第二季 | 2015年第三季 | 2015年第四季 | 2016年第一季 | 2016年第二季 | ||||||||||||||||||
| 上升 | 46% | 57% | 26% | 12% | 9% | 13% | |||||||||||||||||
| 平穩 | 32% | 26% | 28% | 26% | 20% | 26% | |||||||||||||||||
| 下跌 | 22% | 16% | 46% | 62% | 72% | 61% | |||||||||||||||||
基數﹕全部受訪者
更多港人對置業持觀望態度
雖然美國聯儲局暫未加息，但英國脫歐後對環球經濟不明朗因素增加，調查結果顯示有更多港人對現時置業持觀望態度，認為現時置業時機為一般的港人由2016年第一季38%上升至2016年第二季的41%。而認為現時是置業好時機的受訪者比例與上季比較，由5%輕微下降至4%；認為現時不是置業好時機的受訪者比例則連續第三季下跌，由2015年第三季的74%跌至2016年第二季的55%。
| 如沒有物業，考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況，你認為現在是否置業好時機？ | |||||||||||||||||||||||
| 受訪者比例 | |||||||||||||||||||||||
| 2015年第一季 | 2015年第二季 | 2015年第三季 | 2015年第四季 | 2016年第一季 | 2016年第二季 | ||||||||||||||||||
| 好/極好的置業時機 | 2% | 2% | 3% | 3% | 5% | 4% | |||||||||||||||||
| 一般 | 24% | 26% | 23% | 30% | 38% | 41% | |||||||||||||||||
| 差/極差的置業時機 | 74% | 72% | 74% | 67% | 57% | 55% | |||||||||||||||||
基數﹕全部受訪者
花旗銀行零售銀行業務主管林智剛先生表示﹕「是次季度調查結果顯示，預期樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例自2015年第二季首次減少，反映出部份港人認為樓市調整幅度稍為回穩。事實上，年初至今我們看到住宅樓價已在今年3月的低位回升2%。我們預期，樓價有機會在下半年繼續上升。」
自2010年開始，花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行季度置業意向調查，以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。調查於每季度尾以隨機抽樣電話訪問形式進行，每季平均訪問超過500人。
資料來源﹕花旗銀行2016年第二季度市民置業意向調查
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