未来做二房东会亏本吗?靠人脉吃饭怎样都赚

房产 每日财经网

什么叫做二手房东?估计还有很多人还“蒙在鼓里”并不是很了解。实际上,所谓的二手房东就是那些为客户从原房主手中租下整个房子之后,接着以更高的价格出租单间或整体给其他房客,从中获取一定的收益和利息的“中间人”。那么,这类二手房东如此冒风险的大投资赚的究竟多不多呢?下面就由小编来给大家透漏一下关于二手房东投资市场的内幕吧。

当前二手房东投资大也赚得多?

1、二手房东的起步

毋庸置疑,要想起步为二手房东,理论上应该得先有自己的房子,才能向别的租客兜售出租房子。当然,若是资金不是很充裕买不起一套房的话,可以经过第一房东的同意并双方协商签定协议,接着通过自租房子方式然后转手再出租出去来谋取中间差价的福利,以此赚取二手房东的“第一桶金”。就这样便可顺利地起步为合法的二手房东。

2、二手房东投资成本

起步为二手房东之前,必然要对租房进行投资。那么,通常来说,二手房东的投资成本需要多少钱呢?据当前市场楼盘走势看,二手房东投资多少钱的问题主要是看所租房子的类型及其所处地段情况。一般来说,二手房东所投资的房子地段一般价格要高些。另外还要看投资租房所处城市的经济发展水平等。下面是全国各大城市二手房东投资成本一览表。

全国各大城市二手房东投资成本一览表
城市 投资成本
广州 1900元/月
北京 2600元/月
合肥 2200元/月
重庆 1700元/月
南宁 1700元/月
贵阳 1200元/月
兰州 1600元/月
石家庄 1500元/月
哈尔滨 1700元/月
郑州 2000元/月
武汉 1070元/月
长沙 1100元/月
西安 1000元/月
杭州 1600元/月
云南 1200元/月
南京 1500元/月
成都 1700元/月

(数据源自贝壳找房官网)

由上表可知,一般二手房东的投资成本大约在1000元/月-2600元/月之间,并且大多是在1500-1700元/月之间,个别城市租房投资成本高与该市所处的经济水平与发达程度有关。但大多数二手房东的租房投资成本仍在大众可接受的消费水平之内。可见,对于全国各大城市的二手房东来说,其每月租房的投资成本并不算特别高,仍在可控范围内。

3、二手房东会亏吗?

一般来说,买卖有盈有亏是经济市场稳定的一种自身调控手段。但对于当下社会房地产中的“二手房东”们来说,其亏本的可能性不太大。首先,从性质上来讲,大多数二手房东本身也是租客,之所以能把自己所租的房子转租给别人,实际上这类“二手房东”早已打好自己的“如意算盘”,算准了己租与他租之间的中间差额。事实上,这些差额即为二手房东们的利润。接着用收益再次出租,其本钱基本赚回后,二手房东们便可坐收“渔翁之利”。可见,一般来说,二手房东不会亏钱也就是这个道理。

总而言之,随着当前的房价不断升高,加上人口基数大的现实,未来人们的房子的需求也会越来越大。因而,可以说即使二房东刚开始的投资成本可能有点高,但其拥有无限的消费市场前景必然能在房市上有利可图,大赚一笔。

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