近年来，国家大力培育和发展住房租赁市场，住房租赁将有拥有广阔的市场前景，利好长租公寓的进一步发展。
住房和城乡建设部官网截图
16大城市获得中央财政支持
7月18日，住房和城乡建设部公布了进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，按行政区划序列排列，试点城市包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都，共计16个城市。
据了解，中央给予奖补资金支持方面，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案。试点示范期为三年。
这也就意味着未来这16个城市将在中央财政的支持下，将会进一步促进住房租赁市场的快速发展。
政策对长租公寓头部品牌利好
在政策利好的机遇下，试点城市的长租公寓市场将迎来重大的发展机遇，而各路资本早已入局。2019年1月，克而瑞发布了长租公寓房企排行榜。
其中入围“房企长寓已拓房源排行榜”的是万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、朗诗寓、碧桂园碧家国际社区、招商公寓、华润有巢、金地商置草莓社区、中骏方隅、上海地产城方。
入围“集中式公寓运营商已开房源排行榜”的是魔方、世联红璞、乐乎、未来域、湾流国际、V领地、雅诗阁(中国)、安歆YU、中富旅居、城家。
入围“分散式公寓运营商管理房源排行榜”的是自如、相寓、蛋壳、青客、美丽屋。
现如今长租公寓市场日趋理性，向头部品牌聚集，住房租赁政策将会对头部企业起到比较明显的作用。
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