首批消费基础设施REITs-华润商业REIT正式获批

商业 每日财经网

11月26日,证监会以及深交所官网信息显示,华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华润商业REIT”)已正式获得证监会准予注册的批复,并在深交所注册生效。这既是华润置地响应国家战略,贯彻“把恢复和扩大消费摆在优先位置”决策部署的重要举措,也是盘活存量资产、扩大有效投资的重要实践。

华润置地精选旗下核心区位标杆项目青岛万象城作为华润商业REIT首发资产。项目位于青岛市中心,毗邻市政府和五四广场,双地铁上盖,商业氛围浓厚,区位优越,交通便利,是青岛市建筑面积最大的城市级购物中心。青岛万象城定位设计领先,品牌组合丰富,引入众多商业品牌山东省或青岛市首店,致力于不断提升服务质量、创新消费场景,为青岛市民及游客持续提供丰富消费体验,目前项目会员数量已超过百万,占全市常驻人口十分之一,还原减租影响,营业收入上半年同比增长10.9%至3.31亿元,出租率超过98%,稳定维持高位。

发起人华润置地(1109.HK)是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元,是国内最早发展购物中心业务的开发商之一,公司坚持“城市投资开发运营商”的战略定位和“3+1”一体化的生意模式,在开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务均取得了行业领先的竞争优势。截至2023年6月,华润置地持有的在营购物中心达67个,另有47个在建购物中心计划于2026年底前开业,资产规模超2,000亿,覆盖全国超60个城市,潜在可扩募资产充足,致力于将华润商业REIT打造为行业领先的REIT平台。

运营管理机构华润万象生活(1209.HK)是国内领先的商业运营管理品牌,2022年被纳入香港恒生综合指数成份股,与近6,000家国内外知名品牌长期深度合作,“万象星”会员数量近4,000万,截止2023年6月在管购物中心项目88个,74个项目零售额排名当地市场前三,商管能力获得资本市场和消费市场高度认可,华润万象生活将通过卓越的全价值链商管能力持续赋能青岛万象城。

本次发行后,净回收资金将用于华润置地在建或新建消费基础设施的投资,有利于发挥企业所能,扩大有效投资优化供给,更好服务实体经济和国家战略,增强消费能力,改善消费条件,创新消费场景,释放消费潜力,更好满足人民群众对高品质生活的需要。

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