澳信:海外投资价值突显 澳洲房产成佳选

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据中国国家统计局数据显示,中国第三季度GDP年率增长6.9%,预期增长6.8%,虽然高于市场预期的6.8%,迎来六年来首次“破7”,但仍低于政府7%的心理防线。业内人士指出,中国正处于经济转型的关键时期,以及6月至8月中国股市的震荡、房产市场的低迷、人民币的贬值等一系列因素都在导致中国经济增幅放缓。

澳信:海外投资价值突显 澳洲房产成佳选

在这种经济背景下,中国高净值人士想要扼守住财富,急需对资产进行全球化配置,通过分散投资风险来获得财富的保值增值。而伴随着人民币国际化进程的加快,在政府鼓励个人海外投资的“新常态”大背景下,国内越来越多财富人士更是放眼全球市场,把眼光投射到海外投资配置领域。据悉,去年中国的对外直接投资,就已远超外国对中国的直接投资。

放眼全球市场,低门槛高回报的澳洲房产俨然是中国财富人士海外置业的首要目标之一。根据民调机构YouGov一项亚太地区房地产市场调查,33%受访者有意在接下来一年至三年内在海外置业,其中置业澳洲比例最高,占12%,且买房投资的占了较多数,高达46%。

投资澳洲房产,需要考虑的因素很多,有人鉴于当前的经济状况,希望购入性价比高的房产,有人则放眼未来升值空间,撇开花费投资有潜力的房产项目,那么,投资置业澳洲应从哪些方面考虑?怎样判定房产的投资价值?

澳信:海外投资价值突显 澳洲房产成佳选

本周末(10月31日-11月1日),海外房产移民权威机构澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”将为您答惑解疑,同时,将在全国5大城市同步巨献墨尔本CBD超高层地标豪华公寓QueensPlace,该项目以高耸入云的80层楼高荣居墨尔本最高双子塔,毗邻墨尔本皇家理工大学、墨尔本大学、维多利亚女王市场、皇冠赌场等等名校、名胜,地段价值无敌,堪称墨尔本的代言之作,是独一无二的臻品。

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澳信:海外投资价值突显 澳洲房产成佳选

大型澳大利亚精品房产展

北京:国贸大酒店6楼群贤厅62

上海:浦东香格里拉酒店2楼上海厅

南京(仅31日):金陵饭店亚太商务楼37B

杭州(仅31日):西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02

西安(仅31日):汇丰银行西安科技路支行卓越理财中心

当前,中国城市尤其是一线大城市房价的昂贵程度在全球屈指可数,据国际货币基金组织(IMF)数据显示,以房价相对薪酬来考量的全球十大最不可负担的房地产市场中,有七个都在中国,甚至超过了东京、伦敦和纽约。另据国际货币基金组织2013年公布的数据,北京中等房产的价格约合中等收入者22年的年薪,这对于众多中产阶级的普通中国投资者来说来说,可负担性太低。

澳信:海外投资价值突显 澳洲房产成佳选

在这样的房价对比下,澳洲房产显得便宜得多,目前,澳洲房产首付仅需一成,贷款比例最高可达80%,投资门槛低,约20万人民币起即可升级澳洲“永久产权”大房东。更重要的是,其房产投资回报稳健,年均增值7%-10%,每7-10年翻一番,空置率低至2%,轻松“以租抵供”。据权威数据显示,澳大利亚中位房价在过去的二十年平均上涨了3.6倍,仅维州就上升了4.1倍。从近期来看,尤其是墨尔本,房价涨幅可谓“独领风骚”,根据Domain集团发布的最新房价报告,今年第三季度,墨尔本公寓价格的涨幅为1.9%,中间价达$435,674。

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