马来西亚是众多移民者的一个首要选择，它还被列入了亚洲最适合居住的城市名单之中。马来西亚的环境非常好，人均消费水平也不高，文化又是多种多样的，不仅越来越多的人想来马来西亚定居，它也吸引了很多外来游客来感受它的风土人情。那么对移民者来说，解决了签证问题后，居住问题是一个非常紧迫的问题。马来西亚的房价究竟是怎么样的呢？2019年房价的走势又会是怎样？接下来我们就来探讨一下吧。
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2019年马来西亚房价影响因素
马来西亚房价升高受很多因素的影响。比如人均收入的提高，还有政府推出了相关政策，降低了各种商品的补贴，这些都是导致马来西亚的房价升高的因素之一。最重要的一点就是，本地和外来都有很多投资商，带动了马来西亚的总租金收益率。投资者每年光靠租金的收入，都是一笔很可观的收入来源。
据马来西亚投资发展局资料，每个地方的房价还和各个城市的经济发展有关。在比如在吉隆坡的中心地带，房价平均在3万~4万元/方左右。而在其他的周边城市，价格大约都在1.5万元/方，价格差距还是挺大的。
另据马来西亚投资发展局资料，由于经济发展情况和地域位置不同，马来西亚土地价格差异较大。经济比较发达的槟城每平方英尺为18-65马币（约合5.6-20.8美元），雪兰莪每平方英尺为8.5-70马币（约合2.7-22.0美元），柔佛每平方英尺为8-38马币（约合2.5-12.2美元），经济欠发达的登嘉楼每平方英尺为2.0-60马币（约合0.6-19.2美元）。另外，每年还要加入数额不等的土地税和产业税。
2019年马来西亚房价走势预测
马来西亚的经济发展非常迅速，从而带动了房价的发展。自2016年以来，马来西亚的房价每年都呈上涨趋势，官方预测2019年，马来西亚的房价还是会继续上升。而促使这种局面的原因也是多种多样的。
现在，马来西亚的人均GDP已经是五位数了，但是房价却还是处于一种比较低的地位上。也因为这样，马来西亚吸引了很多外来投资者。而在人口密集的地方，对房子的需求量自然也会增多。而建造房子的材料价格又在逐年上升，所以这些年，马来西亚的房价一直都在走高，尤其是在人口密集的城市，比如吉隆坡，价格上涨地更加明显。
总而言之，如果想在繁华的地方买房子，那么价格可能会是三四万每平方，而在经济稍微落后一点的地方，也要一万多。马来西亚的房价在未来还是会有上涨的趋势，所以，早买房是非常正确的！
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