现如今，随着经济与文化水平的提高，很多人都会选择到国外去发展，美国纽约是大多数人的首选。目前纽约最受欢迎的一个地方是曼哈顿区，即是大多数投资者的首选之地。因为这里是美国的金融文化中心，而且还有著名的华尔街金融区，时代广场和哥伦比亚大学等众多名牌大学。既然这里如此受欢迎，房价会是怎么个情况呢？未来的房产投资又是怎样的呢？
（图片来源：unsplash）
哈曼顿是全世界房价排名数一数二的区域，在美国，它的房价是第一贵的。在这个地方，公寓式住房是最畅销的，通常情况下，两个人一起住的公寓有75平米，而这样的公寓就在150万美元左右了，这要是折算成人民币就是天价来的了。从幅度来看，纽约市在10年、5年、以及上一年的房价增幅分别为4.8%、11.5%和17.7%。所以说，美国纽约的房价一直都在上涨。
是什么影响了纽约曼哈顿的房价呢？
曼哈顿地区人口稠密，供不应求，竞价大战接踵而至，投资者们在继续影响着这里的房地产市场的房源和经济适用性。因为人口多，对房屋的需求量很大，而且这里有很多著名学校，一些家长为了能够让自己的孩子读书期间过得好一点，都会选择在这里买房。还有，曼哈顿的行政和政治因素对房价也是有影响的，再加上这里的交通发展便利，社会保障安全健康。一个受欢迎的地方，跟它的生活环境密不可分，它有很多自然景区，建筑格局是欧美风格，再加上这里的人都很有钱，所以，房价高也是情有可原的。曼哈顿还是美国总统特朗普的钟爱，在这里遍布了他的房产。当然，曼哈顿也深受海外投资者的青睐。
2019年美国纽约房地产投资前景是怎样的呢？
据美国纽约的一位高端资深房地产经纪人称，2019年纽约会依旧是买方市场。从整个纽约地产格局来看，正在处于一个转型期，即从一开始只以曼哈顿为唯一的纽约都市地产市场拓展为以曼哈顿、布鲁克林、皇后区长岛市等为三角的“泛纽约都市地产”格局。
对于刚需客户，可以先着眼曼哈顿黄金地段的小户型的公寓，这样的公寓在60-80万左右，而且这样的房源既可以作为过渡时期的自住房产，也可作为日后的出租物业，转手快，供求也大。从这里可以看出，对于一些刚起步的想要投资者们来说，这就是一个突破口。
再者，纽约曼哈顿富豪名流云集，为房地产市场的繁荣提供了隐形的保证。而且这里楼市稳定，适合资产保值，抗风险能力很强。而且得到的回报基本上可以说是很稳定的。
对于美国这样经济发达的国家，纽约又是它的中心，房价再低也低不到哪里去，增长的快不说，下降幅度是远不会比得上03年时的大。所以，就小编来看，2019年美国纽约房地产投资前景是很乐观的。对于一些想要真正从事投资的人来说，还是需要考虑一下成本的问题，毕竟，在美国买得起一套房是有点难的。
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