每日财经讯 房价一直是大家关心的问题，新的一年已经到来了，2019年邢台的房价会不会涨呢？在此小编聊聊关于2019年邢台房价预测的一些看法，2019年邢台房价走势预测一览如下。
回顾：2018年邢台房价是涨还是跌？
截止2018年12月，据吉屋网数据显示，2018年1月邢台新房均价7528元/平方米，二手房均价7268元/平方米；2018年底，邢台新房均价8673/平方米，二手房均价7900元/平方米。
观察上面邢台走势图可知：近一年来邢台的房价有所上涨，二手房房价在7月份达到涨幅高点，而后稍微回落；新房房价则持续上涨，目前暂未突破万元大关。全年整体来看，邢台新房均价上涨了1145元/平方米，邢台二手房均价上涨了632元/平方米。
目前，邢台的房价很多都达到八九千，甚至出现了不少的破万的房价。虽说房地产炒作是房价攀升的一个重要原因，但是从成本与收益关系来看，邢台房价高的原因还是因为现在盖楼的成本变高了。比如，现在拍地的成本，建筑的水泥、钢材等建材以及各种人工，这些都在逐年涨价，而且最近一年涨价幅度还比较快，另外，建设工期的延长也是造成成本上升的原因，这些都是造成房价高的不争的事实。
展望：2019年邢台房价走势预测
日前，邢台市统计局最新发布《邢台市第三季度行业间平均工资》，前三季度，邢台市从业人员平均工资为31812元（月工资为3535元），比上年同期增加2657元，同比增长9.1%。虽说现在邢台房价跟周边以及国内类似的地级市相比不算是太高，但是相对邢台当地本身的消费水平和人们的工资收入来看，这个房价是高的。
第一，很多有刚需需求的人在一二线城市指望不上有房，干脆就到所在小城市，投资自己的人生房产；
第二，京津冀一体化发展，让河北省房价和别的省份有了对比，房价也会相对提升，特别是石家庄房及北京周边地区，房价直线增长，又形成限购政策，会带动邢台地区房价也相对提升；
第三，有钱人炒房，开发商销售政策，开盘时，房子就抢光了，再观望想买房子的人会怎样想，这么畅销，还会再犹豫吗？
第四，社会现实情况，土地价格逐渐增高，每亩上好几百万，建筑材料也上升迅速，建筑成本提升可，这些价格当然就体现在房价上了。
总之，如果物价还在上涨、最低工资还要上调、退休人员的养老金还再调整、GDT还能增长，那么邢台的房价下跌是很难的，微涨或持平的概率要大些。
✽本文为每日财经网独家原创稿件，观点仅供参考；未经授权，不得转载(斑马)。
