上海–（美國商業資訊）–曼舍聯合創始人兼CEO陳侃近日在分享空間價值理念時，拋出了這一核心觀點——未來頂級居所，應是「可居住的收藏品」。在他看來，高端住宅的價值早已不局限於地段本身——當下全球精英對居所的需求，正從基礎的「功能滿足」向深層的「精神共鳴」跨越。這一判斷與市場趨勢高度契合：據行業觀察，當前高端租賃市場中，追求“居住品質與精神體驗雙重滿足”的租客佔比已超 60%，尤其在服務式公寓領域，25-34 歲、35-49 歲兩大核心客群，均將居住體驗與服務品質列為租賃決策的關鍵考量。全球精英群體對「功能性與藝術感兼具」的居所偏好愈發顯著，正推動高端租賃市場從傳統的「單一空間租賃」，加速向「生活方式與資產價值共生」轉型。
而曼舍正以設計與運營為抓手，讓高端住宅同時具備獨特藝術質感與強勁資產增值能力——這一理念已獲得行業權威認證：2024 年，曼舍打造的「上海國際麗都城」與「尚海灣豪庭平層私宅」兩大作品，雙雙斬獲《ELLE DECORATION 家居廊》2024/2025 中國室內建築設計大獎，用實打實的設計實力，印證了「居住藝術化」的實踐可行性。
在陳侃的引領下，曼舍形成了一套完整的設計哲學，致敬大衛·奇普菲爾德與卡洛·斯卡帕的設計精髓，遵循自然主義與極簡美學的統一哲學，以北歐簡約和意式極簡兩種風格兩種風格為基礎，通過打破空間邊界、運用天然材質、融入藝術元素、重構動線佈局四大手法，將每套住宅打造為兼具功能性與藝術感的「可居住藏品」。
上海襄陽南路曼邸專案，以六米高採光天井讓光線成為設計一部分；國際麗都城頂層公寓，用「回字形動線 + 弧形結構牆」解決動線混亂；仁恆濱江園房源，以意式極簡改造過時美式精裝，煥發現代靜谧感。
陳侃分析，藝術化改造構建了從設計溢價到體驗溢價，最終實現租金溢價與資產增值的清晰價值鏈條。由此吸引最具支付意願和審美品味的租客群體，其中包括外交官、藝術家等全球精英。經由曼舍改造的住宅在租賃市場上獲得30%到100%的租金溢價，五年期裝修投入年化收益率達到20%。其中上海仁恆濱江園一套約300㎡豪宅，經過120萬元藝術化改造后，實現五年超320萬元的長租回報。原本被視為成本的裝修改造，在曼舍的運作下變成了回報率極高的投資行為，讓住宅本身成為一件會增值的藝術資產。
在陳侃的展望中，曼舍致力於成為高端住宅領域的資產守護者。曼舍通過專業的設計語言和系統的資產管理能力，讓每一處居所都能在時間沉澱中煥發歷久彌新的價值，真正實現從居住空間到藝術資產的昇華。
https://www.maison-property.com/chen-kan/
