青岛是一座浪漫且宜居的城市，近年来，越来越多外地人都会来青岛安居落户，而房价也随之不断攀高。那么，青岛未来房价将会有怎样的变化呢？早些时候，有业内人士就对2020年青岛各区房价进行了预测，不过未来五年后的青岛房价倒是没有人预测，下面小编就大胆来预测一下。
当前是2019年，不过已经过去了一大半，其房价基本处于稳定状态，保持在18000元//㎡左右。预估今年也就这样了。所以，笔者所指的未来五年后是从2020年初算起，五年后也就是2025年，五年后青岛房价如何，可以从过去五年青岛房价的走势和青岛未来的规划两方面进行分析：
1、青岛过去五年的走势
为了能够更精准地预测青岛未来五年的房价，小编选取了两个五年的时间段，一个是2010至2014年，另一个是2015至2019年。
据安居客的历年房价数据显示，2010年，青岛房价一度涨至15651元/㎡，不过在2011年时候，青岛出台了限购令，于是青岛房价就出现大跌，房价跌至12752元/㎡，到了2014年，青岛房价还是处于一万二左右。所以在2010至2014年期间，青岛房价大体来看是属于跌后维稳的状态。2015年底，青岛宣布全面放开限购政策，于是2016至2018上半年，青岛房价就迎来大幅上涨，从1万2涨至2万左右。在此期间，为了维持房价的稳定，青岛再次掷出限购令，房价再次迎来大跌，然后截止自2019年6月27日，青岛跌至1万8，考虑到上半年也就是跌了3百块，下半年预估也不会跌太多，最多也就跌至1万7左右。在2015至2019年五年间，青岛房价处于大涨微跌的状态。
2、青岛未来的规划
2020至2025年，青岛发展的利好消息不断。
据相关报道称，青岛预估在2020年迈入特大城市行列，2021年将打造成为全国平安建设示范城市，创建100亿元的集聚区10个以上，并将有9条地铁线路运营。2022年青岛四成以上村庄基本实现现代化，新经济成为领先发展主导力量，经济实力实现位次前移，地区生产总值达到1.6万亿元左右。虽然2023年至2014年青岛暂时为公布新的具体变化，不过，从这大好形势来看，未来青岛经济的发展无疑是会更上一层楼的。
综上，从青岛过去五年的房价走势来看，青岛的房价一直都是受到限购令的影响，未来五年也必将如此。不过从效果来看，青岛的限购令并不能让房价出现大跌的情况，最多也就跌个3千多块，但是一旦涨起来，那就是8千至1万。在2015至2019年五年间，青岛涨的减去跌的，整体来看，也是涨了6千元。从青岛的未来规划来看，未来五年青岛的经济，交通等都会更上一层楼，房价也是会随之有所上涨的，按照过去五年的标准，至少也是要涨6千左右。
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