2019年随着杭州买房摇号政策细则、成都摇号买房细则重磅出台，买房摇号大幕又一次拉开，不论是对于驰骋房海的资深房友们，还是初入战场一头雾水的买房小白们，最头疼的事，莫过于搞不清买房摇号的种种规则，那么参与摇号买房要注意什么？买房摇号注意事项一览如下。
1、提前了解摇号流程
如果购房者想要参与摇号买房，首先要对摇号买房的整个流程有所了解，这样才能避免实际操作的时候手忙脚乱的。首先购房者要进行网络登记，一般开发商取得预售许可证之后购房者就可以在网上报名登记了；其次购房者的报名资料通过开发商的审核之后，开发商会电话通知购房者摇号的时间和地点；最后到了摇号日期，购房者按照顺序直接在系统里面摇号就可以了。
2、提前考察项目
所谓眼见为实，在很多人的观念中，需要摇号才能买的房子都是非常抢手的房子，其实并不完全是这样的，部分出台摇号购房政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，购房者要学会辨别。所以提前考察项目是非常有必要的，记住一般开发商存在全款优先买房、捆绑车位销售、散步房价上涨的行为，这样的楼盘大多数都存在人为制造销售紧张的问题。
3、多做几个购房方案
摇号买房的时间是有限的，既然是摇号买房，购房者就要做好要不到号的准备，不要把购房目标只放在一个楼盘上，可以多关注几个楼盘，多做几个购房方案，这样就算这个楼盘没有摇到号，也还有其他的选择。另外就算是摇到号了，也没有规定说就必须要买这个楼盘的房子，摇号的时候交的钱交认筹金，如果购房者没选房，在一定时间内开发商会将认筹金退给购房者的。
4、忌投机心理太重的楼盘
有的楼盘很抢手，100套房子有几千个人来摇号，但其实真正要买房的大概就有百分之十的人，其实这中就是因为存在太多投机心理的人参与其中。有的人看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率，摇到号之后并没有自己买房，却倒卖给了他人。遇到这种情况，购房者一定不能急，可以将买房的事情再缓缓。
买房摇号的意义
1、调控措施加力了。住房要满足刚需和改善性住房，—定要把房子买给真正的刚需，资格审查更严格，买房？炒房？连摇号机会都没有，谈何买房。
2、房源不足是实在问题。土地稀缺，新开发的楼盘毕竞不多，而刚需人群节节攀升，二三线城市为招揽人材又放宽了入户条件，房源更显不足。
3、避免了开发商+中介的猫腻。开盘时他们”全款的往里走，商贷的靠边站，公积金贷款请出去”的丑恶样，在摇号中不再有。还刚需购房者—片洁净的购房空间。
4、机会更均等。房源紧张，僧多粥少，虽然只有20%几~50%几的机率，但毕竟是摇号摇出来的，没有买不到的房，只有时间早—批，晚—批而己。
✽本文为每日财经网独家原创稿件，观点仅供参考；未经授权，不得转载(斑马)。
