为了吸引人才，洛阳市在2018年6月21日以后，按照不同的层次标准，全职引进的高精尖人才最高可享受100万元的住房补贴，或者最高每个月4千元的租房补贴。有需求才有供给的消耗，那么开放各项人才政策的洛阳，其2019年房价如何？是涨还是跌？下面请看相关分析。
近年洛阳房价走势回顾
根据吉屋网提供的洛阳房价数据来看，2018年洛阳新房价格走势相对平稳；而二手房在七月份曾出现一波价格低谷，其后又恢复正常的价格走势。2018年一月份洛阳新房均价为6626元/㎡，十二月份上涨至7258元/㎡，上涨了632元；一月份洛阳二手房均价为6626元/㎡，十二月份上涨至8334元/㎡，上涨了1708元，涨幅相对明显。
2019年洛阳房价行情预测
下面我们联系人才落户政策、棚改进程以及目前洛阳房地产的行情，进行相应的分析预测。
人才落户政策方面，洛阳市推出9项便民利民政策，其中包括了一项“人才落户无门槛”，大中专以上院校和职业（技工）院校毕业生、技术工人、具有执业护士资格证书的人员、福利机构及家政公司护理从业人员、迁入城镇的农村籍退伍转业军人和留学归国人员，有落户地址的凭学历（资格）证书和身份证即可申请在洛阳落户，无落户地址的可在居住地社区集体户落户。
棚改进程方面，棚户改造仍在进行中，而2018年上半年洛阳市棚户区改造开工率超九成。截至6月底，全市棚户区改造新开工13167套，开工率91.13%，超额完成省政府确定的“6月底前开工90%以上”的任务；基本建成安置房25060套，基本建成率85.02%，高于84.1%的全省平均水平。
房地产开发方面，洛阳房地产市场继续下滑。1-11月，房地产开发完成投资287.8亿元，同比下降17.7%，降幅比1-10月收窄2.7个百分点。商品房销售面积638.2万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-10月扩大3.2个百分点；商品房销售额371.1亿元，同比下降3.4%，降幅比1-10月扩大2.6个百分点。
综上，短期来看，房地产行情遇冷，洛阳房价预计降温的可能较大，同其他三线城市一样环比涨幅应有所回落；长期来看，结合洛阳近年的人口增量和人口增速，在人才落户和棚改的助力下，洛阳房产仍有一定的需求，故在房地产投资减少的情况下，仍有一定的上涨空间。
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