新的一年已经到来了，诸位，2019年有什么目标和愿望呢？每日财经网小编的新年愿望是想在最宜居的城市昆明拥有一套房子，这个愿望奢侈吗？要看昆明的房价给不给面子了，那么2019年昆明房价还涨吗？今年昆明房价会涨到2万吗？下面让买房心切又做足功课的小编为大家解答这些问题。
回顾：2018年昆明房价涨了多少？
截止2018年12月，据吉屋网数据显示，2018年1月昆明新房均价10662元/平方米，二手房均价10138元/平方米；2018年底，昆明新房均价12868元/平方米，二手房均价12446元/平方米。
观看昆明房价走势图可知：过去一年昆明房价一直持续上涨，其中2018年4月到8月涨幅较大，昆明新房房价和二手房房价上涨幅度相差不大，整一年来讲，昆明新房房价上涨了2206元/平方米，昆明二手房房价上涨了2308元/平方米。昆明房价上涨原因最重要一点是，目前昆明开通了双限：限售区域限售3年、外省人限购1套。在昆明限购+限价+限售+限贷的政策下，房价自然会上涨一些。
不过即便昆明房价持续上涨，过去投资客通过买房投资，抵制通胀，资产保值，一夜暴富的神话在未来将是不可复制，难上加难。
展望：2019年昆明房价走势预测
第一点，昆明气候宜人，四季如春，鲜花满城，又是云南省会城市，这在地理位置和气候条件考虑方面有极大的优势。
第二点，昆明主要经济支柱是旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间。
第三点，据周金涛周期论谈到，2019年将是房价低点。再加上菏泽广州都在调整政策，放开限售令，未来楼市政策或趋向宽松。
综上所述，目前昆明总体房价居于二线和三线之间，昆明房价还是会涨，但是由于国家对于房地产开发的管控和对购房者炒房者的管控，昆明房价没有太大的提升空间，但也不太可能有幅度太大的下降空间。总体来说，昆明房价趋于稳定，不会出现大的动荡。小编认为，2019年昆明房价说涨也涨不多，说跌也不会大跌。
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