在2018年各地房价处于水深火热之时,东莞似乎没有太大动静。但小编在东莞的朋友仍在吐槽,东莞房价还是很贵啊,想个房都要砸锅卖铁了。那么2019年东莞房价会继续上涨吗?房价走势如何?今天我们就来探讨一下,2019年砸锅卖铁是不是依然买不起东莞房子。
2019年东莞房价走势预测
谈预测之前,我们先回顾一下东莞2018近一年来房价走势情况。从下方走势图可以看到,2018年初东莞新房均价为18884元/平米,到了年末涨至19255元/平米;而二手房1月均价为14474元/平米,到了年末同样有所上涨至15286元/平米。
从整体形势来看,在2018年众多城市房价大起大落时,东莞算是理智与冷静的代表了。无论是新房还是二手房走势,总体起伏不大,但价格仍呈增长模式。
那么2019年东莞房价还会上涨吗?依目前形势,预估2019年总体还将保持平稳并略微上涨。
2019年东莞房价微涨原因解析
1、人才引进政策
据东莞市政府政务公开资料显示,2018年11月19日东莞实行新时代创新人才引进政策。到2021年12月31日之前,符合条件引进人才最高补贴额度为30万元/人,最低补贴额度1万元/人。
人才是城市发展的主力军,东莞以补贴奖励方式吸引人才是最直接有效的。随着政策的深入执行,无疑将越来越多人逐渐在东莞安家落户。重要一点是,在2018年东莞被划分为二线城市,也证实东莞未来发展潜力巨大。
2、粤港澳大湾区
粤港澳大湾区是国家建设世界级城市群重要战略部署,除香港、澳门、广州、深圳外,珠海、佛山、东莞等地也在粤港澳大湾区范围之内。
小编从中国政府网获悉,2018年12月6日,海内外专家学者会聚广州,聚焦粤港澳大湾区城市发展。在会上中山大学港澳珠三角研究中心教授郑天祥说,粤港澳大湾区城市间应当展开精准合作,加强交流协商,协调各方利益,真正形成共建共享共融局面。
从教授这番话不难看出,未来粤港澳大湾区城市群之间交往将会更加密切,未来城市配套措施与资源也将更加齐全,这也是为东莞房价做了个支撑。
总的来说,随着东莞建设发展,2019年房价将有望保持现有水平,并在此基础上略微上涨。所以房价涨是必然的,砸不砸锅卖铁买房子就看你是否刚需了。
✽本文为每日财经网独家原创稿件,观点仅供参考;未经授权,不得转载(M17)。