2019年舟山房价是涨是跌?舟山房价不论是饭桌上还是茶余饭后,都是舟山市民热切关注的话题。经过2018年楼市房价大洗牌,2019年舟山房价将如何呢?舟山房价走势预测一览如下。
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2018年舟山房价走势回顾
根据吉屋网提供的2018年舟山房价走势图得知,2018年1月舟山新房售价为12657元/平米,二手房售价为14014元/平米。2018年9月,新房价格涨至13862元/平米,而二手房价格涨至16390元/平米。
从整体来看,舟山新房价格上涨幅度较二手房幅度小。二手房价格在2018年变化波动较大,尤其是在2018年5-8月份期间,跌涨明显。
2019年舟山房价走势预测
2019年舟山房价是涨还是跌?肯定是涨啊!首先2018年以来,舟山政府不断致力于舟山市棚户区改造。从2017年12月,浙江省住房和城乡建设厅公布《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单(第二批)》显示,舟山棚户区改造项目多达31个。
棚户区改造和舟山房价有什么关系?棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。小编从舟山政府网站获悉,舟山市2018年棚户区改造共计31个项目、11768套。
其中,定海区改造项目占21个、5275套;普陀区蒲湾村、教场村等实施4个棚改项目、2720套;新城管委会实施棚改造2个项目、2301套;岱山县今年棚改4个项目、1472套。
在棚户区改造项目范围的居民,由于拆迁和改造,他们会获得一笔补偿金。当房子没了,很多棚户区居民会拿着补偿金购买商品房。这时如果舟山房子供不应求时,房价自然上涨。
其次,2018年3月舟山推出外地人落户新政策。新引进到舟山就业创业(含未就业)、年龄在35周岁(研究生年龄放宽到40周岁)以下的应(历)届全日制高校专科以上毕业生可直接申请落户。
与其共同居住生活的配偶和未成年子女(包括无生活来源未婚子女)可一并申请落户、投靠落户。来舟创就业,符合条件可直接落户,这无疑对舟山房价有直接影响。
综上所述,2019年舟山房价受这两大影响,未来很有可能将保持平缓增长速度,下跌可能性较小。小编建议,在舟山落户或生活的朋友,对购房有刚需的话,可以早一点买房。毕竟房价不会因为你犹豫不决而停止上涨。
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