在三四线城市,农业耕作还是当地一个很重要的经济组成部分。赣州属于江西省,经济发展仅次于南昌,是一个三线城市,农业仍然占据该城市经济发展的很大一部分。农业的发展状况与土地的价格走势密切相关,那么2019年赣州的土地价格是多少钱一亩呢?影响赣州土地价格变化的因素又有哪些?现在就让我们来看看吧!
2019年赣州土地价格
首先要知道田地是不可以买卖,只能依法转让。根据《土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。国有土地使用证的年限多少年?
农村土地流转多少钱一亩?根据土流网公布的2019年赣州第一季度各类土地价格以及趋势数据来看,赣州的水田土地平均价是566元/亩/年,比2018年第三季度下降了16.4%。自2017年第三季度起,赣州的土地价格基本都在550元/亩/年,2018年第三季度升到接近700元/亩/地。今年价格又有所回落了。
水浇地的价格是476元/亩/年,比2018年第三季度下降了16.49%。赣州水浇地的价格趋势跟水田的价格趋势走向大致相同,在2018年第三季度突然上涨到570元/亩/年左右,2017年第三季度起,其他时候价格都在500元/亩/年以下。
赣州土地价格走向分析
2019年第一季度,旱地的价格是382元/亩/年,同比2018年第三季度下降了16.59%。其他耕地的土地价格则是292元/亩/年,比2018年第三季度下降了16.57%。四种土地的价自2014年来都比较平缓,2018年有较大幅度的上升。
根据土流网的数据显示,自2014年赣州的各类土地价格都趋于平稳,2018年第三季度有一个明显的上升后,2019年又回落到原来的水平了。各个县区的土地价格可能还有点出入,但是相差并不大。
影响土地价格走势的因素
影响土地价格的因素有很多,当地的经济发展、土地利用方式、土地预期收益以及土地利用政策都有很大关系。
综上所述,赣州的土地价格虽然在2018年有了个大幅度的上升,但是现在已经有了回落的趋势了。预测未来,赣州的土地价格还是相对比较稳定的。
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